La compraventa de viviendas se reactiva en cinco comunidades autónomas en el tercer trimestre
viernes, 09 de diciembre de 2011
La compraventa de viviendas, según la Estadística de Transacciones Inmobiliarias del tercer trimestre del Ministerio de Fomento, apenas se redujo -gracias a la mínima caída de la vivienda nueva del 1%- un 6,3% entre julio y septiembre (75.462) con respecto al mismo periodo de 2010. Un porcentaje negativo, sin embargo, que dista, y mucho, con los últimos publicados de los Registradores (-31,9%) y el INE (-28,2%). Además, según estos datos oficiales, el número de operaciones se incrementó en cinco comunidades autónomas (Autónomas, Aragón, Cantabria, Cataluña, Navarra y País Vasco) y 19 provincias.
Mirando al balance de los últimos 12 meses (agosto de 2010-septiembre de 2011), el número de transacciones selladas ante notario ascendió a 391.167. En tasa intertrimestral, la actividad cayó entre junio y septiembre un 16,8% con respecto al periodo de abril-junio.
Por tipo de vivienda, la nueva representó el 33,1% del total de las transacciones del tercer trimestre, hasta alcanzar las 24.945, frente a las 50.517 viviendas de segunda mano, el 66,9% restante. Con respecto al mismo periodo de 2010, la venta de vivienda nueva (incentivada por la rebaja transitoria del IVA al 4% hasta el 31 de diciembre de 2011) apenas bajó un 1% y la de segunda mano, un 8,7%.
Extremadura (-24,8%) e Islas Canarias (-23,6%), regiones con la mayor tasa negativa
En cuanto a la distribución territorial de las transacciones, cinco comunidades autónomas registraron variaciones interanuales positivas, como Navarra y Cataluña, con un crecimiento del 14,4% y del 13,6%, respectivamente. Cantabria (3,1%), País Vasco (1,5%) y Aragón (1,4%), las otras tres regiones con tasas al alza. En el extremo opuesto, se sitúan Ceuta y Melilla (-36,9%), Extremadura (-24,8%), Islas Canarias (-23,6%), Galicia (-22%) y la Comunidad de Madrid (-21,5%).
19 provincias al alza
Por provincias, se registraron crecimientos en 19, destacando Girona, con un aumento del 55,3%, y Álava, Burgos, Navarra y Tarragona, que superaron el 10%. Los mayores descensos se situaron en Melilla, Segovia, Cuenca, Ceuta, Ourense y Lugo, con caídas por encima del 30%.
Madrid, con 3.505, el municipio que más firmas registró
Los municipios con mayor número de compraventas fueron Madrid (3.505), Barcelona (1.875), Valencia (1.200), Sevilla (1.028) y Zaragoza (929).
Entre las capitales de provincia y los municipios de más de 100.000 habitantes, crecen las compraventas en Santa Coloma de Gramanet (178,2%), Girona (99%), Soria (76,9%), Toledo (55,2%), Teruel (53,3%) y Reus (41,4%). En cuanto a las mayores caídas, destacan Badajoz (-57,1%), Leganés (-56,6%), Santa Cruz de Tenerife (-51,5%), Cuenca (-40,2%) y Ourense (-39,1%).
Crecen las compras de extranjeros residentes
Respecto a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento del 24,7% frente al tercer trimestre de 2010, hasta las 7.537 compraventas. Las provincias con mayor número de compraventas por estos demandantes fueron Alicante (2.097), Málaga (951), Barcelona (607), Baleares (516) y Santa Cruz de Tenerife (476).
FUENTE: EL MUNDO
